Makler für provisionsfreie Immobilien
mit eigener Finanzierung und Gutachten
Wir bringen Käufer & Verkäufer
erfolgreich zusammen
Unser Motto: wir machen vieles besser, was schon gut ist. Wir verkaufen Ihre Immobilie – das ist gut. Nur ohne Provision und dafür inklusive Finanzierung für Ihren Käufer – das ist besser. Mit Gutachten – vom Gutachter.
Mit uns verkaufen Sie Ihre Immobilie zum besten Preis, mit dem besten Ansprechpartner und einer exzellenten Vermarktungsexpertise. Dazu gehören Bilder von Ihrem Objekt aufgenommen mit bestem Knowhow, Drohnenaufnahmen, die rotierende Insertion in 15 Immobilienportalen und natürlich auf unserer Webseite. Das Exposé wird hochprofessionell und aussagekräftig mit unserer Kenntnis zu Infrastruktur und Lage und Recherchen der Umgebung angereichert und somit sowohl für den Käufer als auch für die Bank vollständig erstellt.
IHRE VORTEILE
AUF EINEM BLICK
ERGEBNISSE DURCH PERSÖNLICHE ZUSAMMENARBEIT
PROBLEM
Zum Verkauf steht ein nur zu 20% vermietetes Wohn- und Geschäftshaus.
Für einige Investoren war es schwer möglich, dafür die notwendige
Finanzierung von der Bank zu bekommen.
ZIEL
In kurzer Zeit den richtigen Kunden zu finden, der den wirklichen zukünftigen
Wert der Immobilie erkennt.
LÖSUNG
Wir entwarfen ein realistisches Expose und ein mögliches Konzept für die
Interessenten. Mit dem zuständigen Bauamt und der Bank wurden alle Details
besprochen. Außerdem nahmen wir Kontakt mit zukünftigen Mietinteressenten auf,
um so neue Möglichkeiten auszuloten.
RESULTAT
Durch Verhandeln zwischen Käufer und potentieller Investor erzielten wir für beide
Parteien einen sehr zufriedenstellenden Abschluss.
PROBLEM
Für viele Interessenten war es schwer vorstellbar, in einem Geschäftshaus eine
Eigentumswohnung zu erwerben.
ZIEL
Der Wunsch des Eigentümer war es, das Geschäftshaus langfristig in ein Wohnhaus
umzuwandeln.
LÖSUNG
Wir entwarfen auch hier ein attraktives realistisches Exposé, um so qualifizierte
Interessenten anzusprechen, schalteten viele Annoncen und machten die Immobilie so
auch außerhalb der Region bekannt.
RESULTAT
Wir brachten Eigentümer und Interessenten zusammen, besprachen die genaue
Konzeption für die nächsten Jahre und realisierten so den erfolgreichen Verkauf.
PROBLEM
Bei diesem 100 jährigen Haus fielen viele Arbeiten an, der Garten musste komplett
umgestaltet und die Nebengelasse abgerissen werden.
ZIEL
Einen geeigneten Käufer zu finden, der das Zukunftspotential erkennt.
LÖSUNG
Wir ermittelten den genauen Wert der Immobilie und die genauen anfallenden Kosten.
Anschließend entwarfen wir ein sehr ansprechendes Exposé, um die Immobilie
aufzuwerten. Um die richtigen Interessenten zu qualifizieren, starteten wir den Verkauf
mittel mehrerer Annoncen. Mit dem zukünftigen Käufer besprachen wir alle
Umbaumöglichkeiten und Kosten, erkundigten uns bei dem zuständigen Bauamt,
verhandelt zwischen Käufer und Verkäufer und brachten beide Parteien zusammen.
RESULTAT
Käufer und Verkäufer waren mit dem Resultat der Beratungen und Verhandlungen
sehr zufrieden und wir konnten wieder einmal eine erfolgreiche Vermittlung in kurzer
Zeit abschließen.
Häufige Fragen
Wieviel ist meine Immobilie wert?
Viele private Immobilienverkäufer sind sich unsicher über den tatsächlichen Wert ihrer Immobilie und möchten gerne wissen, wie viel sie für ihre Immobilie verlangen können.
Ein guter Makler bestimmt genau den Wert Ihrer Immobilie, indem er Marktanalysen durchführt, Bewertungsmethoden anwendet, eine professionelle Immobilienbewertung durchführt, über umfangreiche Fachkenntnisse verfügt, Erfahrung im Verkauf hat und Expertise in der Region besitzt.
Wie kann ich meine Immobilie am besten verkaufen?
Die meisten privaten Immobilienverkäufer möchten ihre Immobilie schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen. Sie stellen sich daher oft die Frage, welche Verkaufsstrategie am besten funktioniert und wie sie ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Ein guter Makler verkauft erfolgreich durch eine hochentwickelte Verkaufsstrategie eine Immobilie, indem er die Zielgruppenanalyse durchführt, verkaufsfördernde Maßnahmen einsetzt und eine präzise Preisstrategie entwickelt. Hierbei nutzt er verschiedene Medien, modernes Marketing und erstellt professionelle Exposés, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Welche Unterlagen benötige ich für den Verkauf?
Der Verkauf einer Immobilie ist mit verschiedenen Unterlagen verbunden, die für einen erfolgreichen Verkauf notwendig sind. Viele private Immobilienverkäufer sind sich unsicher darüber, welche Dokumente sie benötigen und wie sie diese besorgen können.
Ein guter Makler hilft, alle notwendigen Unterlagen für den Verkauf einer Immobilie zu besorgen, indem er seine Fachkenntnisse und Kontakte nutzt, um eine reibungslose Abwicklung des Verkaufsprozesses sicherzustellen. Hierbei sorgt er dafür, dass alle erforderlichen Dokumente, wie Grundbuchauszüge, Baulastenverzeichnisse, Energieausweise und weitere Bescheinigungen, rechtzeitig vorliegen, um einen erfolgreichen Verkauf zu ermöglichen.
Wie finde ich einen seriösen Käufer für meine Immobilie?
Der Verkauf einer Immobilie ist mit Risiken verbunden, insbesondere wenn es um die Seriosität des Käufers geht. Viele private Immobilienverkäufer möchten sicherstellen, dass sie einen seriösen Käufer finden, der zuverlässig zahlt und alle notwendigen Schritte für einen reibungslosen Verkauf durchführt.
Ein guter Makler findet einen seriösen Käufer, der zuverlässig zahlt und alle notwendigen Schritte für einen reibungslosen Verkauf durchführt, indem er gezielte Marketingmaßnahmen durchführt, die spezifische Zielgruppen ansprechen, Bonitätsprüfungen durchführt, Verträge sorgfältig prüft und eine offene und transparente Kommunikation zwischen allen Beteiligten sicherstellt. Hierbei nutzt er seine Expertise und Erfahrung im Verkauf von Immobilien, um eine erfolgreiche Transaktion zu gewährleisten.
DAS KÖNNTE IHRE IMMOBILIE SEIN!
Kay-Andrè Stock
Geschäftsführer MyFirstEstate
Zusammenbringen - was zusammen gehört !
Wir sehen uns in erster Linie als diskreter Berater in Immobilien-Fragen. Über die Jahrzehnte haben wir beste Erfahrungen damit gemacht, nur Empfehlungen abzugeben und Strategien zu entwickeln, die wir aus tiefster Überzeugung vertreten können. Dabei bleiben wir.
WARUM MIT MY FIRST ESTATE VERKAUFEN?
EINSATZ FÜR MEINEN KUNDEN !
Als ehemaliger Leistungssportler und noch heute Trainierender weiß ich, dass unermüdlicher Einsatz der Schlüssel zum Erfolg ist. Auch heute, 35 Jahre später als Unternehmer, brenne ich noch immer mit derselben Leidenschaft für meine Kunden. Für mich ist es eine Selbstverständlichkeit, mich mit vollem Einsatz für sie einzusetzen - kein Spruch, sondern ein absolutes Muss.
Ich liebe Herausforderungen!
MARKETING IST ALLES - OHNE MARKETING IST ALLES NICHTS
Die neuesten und innovativsten Methoden im Online Marketing, die uns helfen, gezielt, gezielt Interessenten zu finden und anzusprechen - dadurch erhalten wir bis zu 10 x mehr Anfragen als auf den bekannten Plattformen des Internets. Eine Plattform nutzen wir auch mit speziellen Profi-Werbemöglichkeiten, die private Verkäufer nicht nutzen können. (Schon allein dadurch erhalten wir mehr Anfragen als jeder private Verkäufer).
DAS GEHEIMNIS DER RICHTIGEN INTERESSENTEN
Es ist wichtig zu beachten, dass nicht jeder potentielle Käufer für Ihre Immobilie geeignet ist. Es kann sein, dass er eine völlig andere Vorstellung von dem sucht, was Deine Immobilie bietet, oder dass er nicht bereit ist, den von Dir gewünschten Preis zu zählen, oder die Immobilie nicht finanzieren kann. Um dies zu vermeiden, muss man im Vorfeld die Interessenten "vor qualifizieren" und die passenden Käufer anzuziehen.
Ihr Komfort und Ihr Nutzen ist unsere Priorität
DAS SAGEN UNSERE KUNDEN
Hallo, wir haben ein von Herrn Stock angebotenes Objekt mit Ihm zusammen besichtigt. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Besichtigung war es ein besonders freundlicher und kompetenter Kontakt! Herr Stock hat sich mehr als bemüht die gute Immobilie zu präsentieren! Auch nach dem Termin hat er bei den Verhandlungen zwischen dem Verkäufer und uns sehr gute Arbeit geleistet. Er ist ein sehr kompetenter und freundlicher Mensch! Unsere Verhandlungen sind noch nicht abgeschlossen! Aber das hier musste ich schon mal loswerden!! Vielen vielen Dank und beste Grüße, Michael
Michael G.
Investor
Bewertung:
Ein herzliches Dankeschön an Kay-André Stock, ein sehr freundlicher und vor allem kompetenter Makler aus unserer Region. Alles verlief reibungslos und unkompliziert. Genau das was ich wollte. Er wird auch beim nächsten Mal mein erster Ansprechpartner sein, wenn es um Immobilien geht. Eine klare Empfehlung von mir. Machen Sie weiter so!
Hardy L.
Unternehmensberater
Bewertung:
Der Mitarbeiter, der die Immobilie für die ich mich interessiert habe betreut hat, war kompetent und konnte fast alle meine Fragen beantworten. Obwohl ich mich nicht für den Kauf der Immobilie entschieden habe, erhielt ich nachträglich noch angefragte nützliche Informationen zu Marktvergleichen für andere Immobilien.
Hans M.
Einzelhandelskaufmann
Bewertung:
Bei dem Erwerb unserer Wohnung hat uns Herr Stock sehr gut beraten und gut verhandelt. Alles verlief reibungslos. Durch seine sympathische und kompetente Art fühlt man sich bestens betreut. Wir freuen uns auf eine weitere erfolgreiche Zusammenarbeit.
Roger B.
Unternehmer
Bewertung:
WORAUF WARTEN SIE NOCH?
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